+996 700 666 888
Поиск по каталогу
Как купить квартиру в новостройке дешево и безопасно?
1. Выбирайте экономкласс
Тем, кто рассчитывает на доступную покупку, стоит выбирать новостройки экономкласса (панельные дома) и комфорт-класса. Самые доступные по цене объекты расположены, разумеется, в спальных районах на окраинах. В Бишкеке по доступности нвостроек пальму первенства прочно держат микрорайоны Тунгуч и Джал (30-34 тыс. сом за кв.м).
2. Покупайте на старте продаж
Как правило, застройщики начинают продавать квартиры, как только получают разрешение на строительство и выходят на стройплощадку. В этот момент цены на квартиры минимальны, поэтому покупая жилье на старте продаж, можно сэкономить до 30%, а в отдельных случаях – и до половины его стоимости.Можно найти однокомнатные квартиры стоимостью до 1,5 млн сом, причем стадия строительства – монтаж первых этажей.
Как правило, в крупных проектах дешевле всего продаются квартиры в первом блоке первой очереди. По мере продвижения строительства проект становится все более известным и «раскрученным», покупатели видят на стройплощадке уже не только котлован, но и первые построенные дома. Все это повышает известность проекта, доверие к нему, а значит – и спрос, и, соответственно, цены.
3. Следите за новостями
Не лишним будет отслеживать старт продаж, чтобы успеть купить приглянувшееся вам жилье по привлекательной цене. Нередко строительные и риэлторские компании заранее размещают на своих сайтах информацию о новых проектах. В этом случае можно оставить в офисе компании свои координаты, чтобы вас проинформировали о начале продаж.
4. Выбирайте маленькие квартиры
Сегодня во многих объектах можно найти небольшие однокомнатные квартиры или студии, которые с интересом рассматривают молодые семьи без детей, желающие жить отдельно.
5. Отслеживайте акции и скидки
Существенно сэкономить на покупке квартиры помогут также сезонные акции и скидки, которые практикуют многие застройщики. Чаще всего спецпредложения бывают приурочены к новогодним праздникам, 23 февраля и 8 марта. Кроме того, некоторые компании снижают цены летом, чтобы стимулировать спрос, который в этот период обычно падает.
Высокая конкуренция также заставляет девелоперов предлагать своим клиентам разнообразные бонусы и подарки. Это могут быть дополнительные квадратные метры, отделка квартиры, которая входит в стоимость покупки, бесплатное оформление документов, место на парковке, а также разнообразные презенты в виде бытовой техники, мебели и даже турпутевок или абонементов для посещения фитнес-центра или спа-салона.
Некоторые застройщики практикуют индивидуальный подход к клиентам: при личном общении можно получить персональные скидки. Как правило, неплохого дисконта можно добиться и в случае 100-процентной оплаты выбранного жилья, а также при покупке второй и более квартиры.
Правда, слишком большие размеры скидок должны скорее насторожить. Необычайно щедрые предложения – например, дисконт более 20%, скорее говорят о финансовых проблемах у застройщика, которому не на что достраивать жилье, или о скрытых недостатках самого проекта, который грозит оказаться неликвидным.
6. Пользуйтесь рассрочками
Если же вы не готовы внести всю сумму сразу, можно выбрать наиболее удобный и выгодный способ растянуть платежи. Некоторые компании сейчас предлагают достаточно длительные (вплоть до нескольких лет) беспроцентные рассрочки, а также выкуп старой квартиры или авто покупателя, стоимость которых идет в зачет при покупке новостройки.
7. Покупайте у самого застройщика или у эксклюзивного агентства
Между застройщиком и агентством подписывается договор, в рамках которого продавцом становится только одна компания. Это и есть выбранное агентство, которое занимается всем комплексом мероприятий (услуги «под ключ»).
8. Пользуйтесь выгодными ипотечными предложениями
В борьбе за клиента застройщики стараются обеспечить покупателям возможность взять ипотечный кредит на самых выгодных условиях. В частности, за счет собственных средств субсидируют часть ипотечной ставки – по крайней мере, на первые несколько лет оплаты кредита. В итоге в отдельных случаях можно взять ипотеку, за которую в первый год придется платить лишь 8-10% годовых.
Посмотреть Все варианты новостроек Компании "Виста Холдинг">>>>
Оставьте заявку на БЕСПЛАТНУЮ консультацию с подбором
вариантов квартир или другой недвижимости
Политика конфиденциальности
Политика обработки персональных данных
1. Общие положения
1. Настоящая политика обработки персональных данных разработана во исполнение требований части 2 статьи 4 Закона Кыргызской Республики "Об информации персонального характера" и определяет правовые и организационные основания обработки персональных данных ОсОО Виста холдинг (далее - Держатель/Обработчик).
2. Настоящая Политика направлена на обеспечение защиты прав и свобод субъекта персональных данных при обработке его персональных данных и распространяется на все операции с персональными данными, совершаемые Держателем/Обработчиком, как в автоматизированном режиме, так и без него.
3. Основные права и обязанности субъектов персональных данных:
1) Субъекты персональных данных имеют право: - на полную информацию об их персональных данных, обрабатываемых Держатель/Обработчиком; - на доступ к их персональным данным, включая право на получение копии любой записи, содержащей их персональные данные, за исключением случаев, предусмотренных Законом Кыргызской Республики "Об информации персонального характера"; - на уточнение их персональных данных, их блокирование или уничтожение в случаях, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки; - на принятие предусмотренных законом мер по защите своих прав, в том числе обращение в уполномоченный государственный орган по персональным данным; - на осуществление иных прав, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики.
2) Субъекты персональных данных обязаны: - предоставлять Держателю/Обработчику только достоверные данные о себе; - предоставлять документы, содержащие персональные данные в объеме, необходимом для цели обработки; - сообщать Держателю/Обработчику об уточнении (обновлении, изменении) своих персональных данных.
4. Основные права и обязанности Держателя /Обработчика.
1) Держатель /Обработчик имеет право: - получать от субъекта персональных данных достоверные информацию и/или документы, содержащие персональные данные; - уточнять предоставленные субъектом персональные данные.
2) Держатель /Обработчик обязан: - обрабатывать персональные данные в порядке, установленном Закона Кыргызской Республики "Об информации персонального характера"; - рассматривать обращения субъекта персональных данных по вопросам обработки персональных данных и давать ответы в срок, не превышающий 7 дней с момента подачи заявления; - предоставлять субъекту персональных данных возможность безвозмездного доступа к его персональным данным; - принимать меры по актуализации персональных данных в связи с обращением субъекта персональных данных; - организовывать защиту персональных данных в соответствии с требованиями законодательства Кыргызской Республики.
5. Держатель/Обработчик собирает, использует и охраняет персональные данные, которые предоставляет субъект персональных данных при коммуникации в любой форме, в соответствии с настоящей Политикой и законодательством Кыргызской Республики.
2. Объем и категории обрабатываемых персональных данных, категории субъектов персональных данных
6. Держатель/Обработчик обрабатывает персональные данные следующих субъектов персональных данных:
- Клиент
- покупатель
7. К персональным данным, обрабатываемым Держателем/Обработчиком, относятся:
- Гражданство
- ИНН
- ФИО
- номер телефона
- Паспортные данные
- Семейное положение
8. К специальным категориям персональных данных, обрабатываемым Держателем/Обработчиком, относятся:
- Нет
9. Держатель обеспечивает соответствие содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки и, в случае необходимости, принимает меры по устранению их избыточности по отношению к заявленным целям обработки.
10. Обработка специальных категорий персональных данных, раскрывающих расовое или этническое происхождение, национальную принадлежность, политические взгляды, религиозные или философские убеждения, а также касающихся состояния здоровья и интимной жизни, Держателем/Обработчиком не осуществляется / осуществляется в строгом соответствии со статьей 8 Закона Кыргызской Республики "Об информации персонального характера".
11. Перечни персональных данных и категории субъектов персональных данных могут быть пересмотрены Держателем с обязательным закреплением изменений в настоящей Политике и уведомлением субъектов персональных данных любым доступным способом (официальный сайт, объявление, пуш-уведомление, направление сообщения на электронную почту и т.д.)
3. Цели сбора персональных данных
12. Персональные данные обрабатываются Держателем/Обработчиком в следующих заранее определенных и законных целях:
- Для оказания консультативной помощи
- Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости
4. Правовые основания обработки персональных данных
13. Правовыми основаниями обработки персональных данных Держатель/Обработчиком являются:
- договоры, заключаемые между Держатель/Обработчиком и субъектами персональных данных;
- согласие субъектов персональных данных на обработку персональных данных;
5. Порядок и условия обработки персональных данных
14. Обработка персональных данных Держателем/Обработчиком осуществляется следующими способами:
- Неавтоматизированная
15. Обработка персональных данных совершаемая Держателем/Обработчиком включает в себя любые операции или набор операций, выполняемых независимо от способов, автоматическими средствами или без таковых, в целях сбора, записи, хранения, актуализации, группировки, блокирования, стирания и разрушения персональных данных.
16. Обработка персональных данных осуществляется Держателем/Обработчиком при условии получения согласия субъекта персональных данных (далее - Согласие), за исключением установленных законодательством случаев, когда обработка персональных данных может осуществляться без такого Согласия.
17. Способы уведомления субъекта персональных данных:
- Письменное уведомление
18. Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает его в письменной форме на бумажном носителе либо в форме электронного документа, подписанного в соответствии с законодательством Кыргызской Республики электронной подписью.
19. Условием прекращения обработки персональных данных может являться достижение целей обработки персональных данных, актуализация персональных данных, а также выявление неправомерной обработки персональных данных.
20. Держатель/Обработчик для достижения целей обработки при наличии согласия субъекта персональных данных вправе передавать персональные данные третьим лицам при условии, что на получателя данных возлагается обязанность соблюдения режима конфиденциальности этих данных.
21. Держатель/Обработчик при обработке персональных данных принимает или обеспечивает принятие необходимых правовых, организационных и технических мер для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных.
22. Персональные данные не должны храниться дольше, чем это необходимо для выполнения целей их сбора. Сроки хранения могут продлеваться только в интересах субъекта персональных данных или если это предусмотрено законодательством Кыргызской Республики.
6. Актуализация, исправление, удаление и уничтожение персональных данных, ответы на запросы субъектов персональных данных на доступ к персональным данным
23. В случае подтверждения факта недостоверности персональных данных или неправомерности их обработки персональные данные подлежат актуализации, блокированию либо уничтожению в зависимости от законности их сбора, хранения и обработки таких персональных данных Держателем/Обработчиком, или их обработка должна быть прекращена соответственно.
24. По фактам недостоверности персональных данных или неправомерности их обработки субъект персональных данных имеет право обратиться непосредственно в адрес м Держателя, либо в Уполномоченный государственный орган по персональным данным.
25. По письменному запросу субъекта персональных данных Держатель/Обработчик обязан сообщить информацию об осуществляемой им обработке персональных данных с отражением следующей информации: - подтверждение факта обработки персональных данных Держателем/Обработчиком; - правовые основания и цели обработки персональных данных; - цели и применяемые Держателем/Обработчиком способы обработки персональных данных; - наименование и место нахождения Держателя, сведения о лицах (за исключением работников держателя, которые имеют доступ к персональным данным или которым могут быть переданы персональные данные на основании договора с Держателем массива персональных данных или на основании закона; - обрабатываемые персональные данные, относящиеся к соответствующему субъекту персональных данных, источник их получения; - сроки обработки персональных данных, в том числе сроки их хранения; - порядок осуществления субъектом персональных данных своих прав по вопросам актуализации, блокирования и уничтожения персональных данных; - информацию об осуществленной или о предполагаемой трансграничной передаче данных.
26. Если субъект не обладает правами доступа к запрашиваемой информации, то ему направляется мотивированный отказ.
27. По истечении срока хранения и достижении целей сбора персональных данных они подлежат уничтожению в течение двух недель. Уничтожение подтверждается актом, копия которого может быть вручена субъекту персональных данных по его письменному запросу.
7. Заключительные положения
28. Все отношения, касающиеся обработки персональных данных, не получившие отражения в настоящей Политике, регулируются согласно положениям Закона Кыргызской Республики "Об информации персонального характера".
29. Держатель/Обработчик имеет право вносить изменения в настоящую Политику. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения в свободном доступе для возможности ознакомления с условием обязательного предварительного объявления о планируемых изменениях не менее чем за 14 рабочих дней до даты опубликования новой редакции Политики.